Achat, vente et location d’un local professionnel

Crédit-bail immobilier : une façon d’investir sans mobiliser sa trésorerie

Parmi les modes de financement qui s’offrent aux entreprises pour l’acquisition de biens immobiliers, le crédit-bail n’est pas une solution très utilisée par les sociétés françaises. A l’inverse, c’est un moyen de financement très répandu dans les pays anglo-saxons. Il est vrai qu’il présente de nombreux avantages et mériterait d’être mieux considéré par les entreprises.

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Rennes, une ville où il fait bon entreprendre

Le magazine L’Express a publié le palmarès des villes françaises où entreprendre en 2016. La ville de Rennes arrive en première position des villes de moins de 500 000 habitants, devant Montpellier et Grenoble. Il est vrai que la métropole rennaise connait un certain dynamisme ces dernières années et présentent toutes les qualités pour attirer des entrepreneurs et inciter à créer une entreprise à Rennes. Le marché rennais de l’immobilier d’entreprise est également en bonne santé et permet de réaliser de belles transactions immobilières.

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Ouvrir ou reprendre un restaurant : les démarches

En tant qu’agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, notre rôle est également d’aider nos clients dans la réalisation de leur projet. C’est pourquoi nous avons choisi aujourd’hui d’aborder le domaine de la restauration au sein duquel il existe une forte demande en matière fonds de commerce ou locaux professionnels.

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Les mentions obligatoires lors de la cession d’un fonds de commerce

Un fonds de commerce est constitué d’éléments corporels et incorporels. Il n’existe aucune définition légale de cette notion. Cependant, la lecture des articles de loi et des décisions de jurisprudence donne des indications sur les éléments entrant dans sa composition : la clientèle, l’enseigne, le nom commercial, les autorisations administratives comme les licences par exemple, le droit au bail, les droits de propriété intellectuelle, le matériel, les meubles, les marchandises (stock).

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La sous-location de bureaux

La sous-location de bureaux se développe de plus en plus, notamment avec l’essor du coworking et des bureaux à partager. Certaines entreprises y voient un excellent moyen d’optimiser l’ensemble de l’espace dont elles disposent. La sous-location d’un ou de bureaux est parfaitement licite dès lors que certains conditions légales sont respectées. Ainsi, il n’est pas possible de sous-louer tous les locaux professionnels.

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Faut-il louer ou acheter un local professionnel

Comme les particuliers, les chefs d’entreprise sont amenés à choisir entre l’achat et la location d’un local professionnel. Chaque solution présente des avantages et des inconvénients. Notre expérience dans l’immobilier d’entreprise nous démontre qu’il n’existe pas de solution type. La décision de louer ou d’acheter devra se faire au regard de l’activité de la société, de son rendement, de son évolution, de sa stabilité, de ses besoins… Afin de vous aider à faire le bon choix, voici quelques éléments qui vous permettront de savoir quelle solution est la plus adaptée à votre entreprise.

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Pourquoi louer un bureau à Nantes ?

Nantes est une des villes les plus dynamiques de l’Ouest de la France.  Elle occupe d’ailleurs la première place nationale en ce qui concerne le taux de création d’entreprises. Ce dynamisme influence positivement l’emploi à Nantes,  ce qui en fait un territoire attractif où la consommation se porte bien et, en conséquence, un marché porteur pour les entreprises.

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Votre local commercial sur Nantes

Pour la recherche d’un local commercial à Nantes, à la vente ou à la location, Atlantique Expansion établit un diagnostic des besoins immobiliers de votre entreprise. Ses agents, experts du marché immobilier de l’agglomération nantaise, sauront vous conseiller sur le choix du local mais aussi sur les questions de contractualisation.

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