Rennes, une ville où il fait bon entreprendre

Le magazine L’Express a publié le palmarès des villes françaises où entreprendre en 2016. La ville de Rennes arrive en première position des villes de moins de 500 000 habitants, devant Montpellier et Grenoble. Il est vrai que la métropole rennaise connait un certain dynamisme ces dernières années et présentent toutes les qualités pour attirer des entrepreneurs et inciter à créer une entreprise à Rennes. Le marché rennais de l’immobilier d’entreprise est également en bonne santé et permet de réaliser de belles transactions immobilières.

Lire la suite


Où implanter son commerce à Rennes ?

Rennes est une ville très dynamique qui bénéficie d’une croissance constante. Les prévisions d’ici 2030 sont d’ailleurs très positives comme le souligne la communauté d’agglomérations rennaise. Elle bénéfice de 11 pôles commerciaux majeurs disséminés aux alentours et dans la ville même. Une bonne connaissance de la ville et du marché est indispensable pour choisir le bon emplacement de votre futur commerce.

Lire la suite


Quand commencer à rechercher ses nouveaux locaux commerciaux ?

Que vous vouliez louer ou acheter vos nouveaux locaux commerciaux, le déménagement de votre société ne va pas se faire en une ou deux semaines. La recherche d’un local commercial prend du temps entre les différentes visites et les négociations financières et juridiques. On estime qu’il faut compter entre 1 et 6 mois pour des commerces de petite ou de moyenne taille. Le délai s’allonge si vous recherchez une surface beaucoup plus grande.

Lire la suite


La cotisation foncière des entreprises

La loi de finances de 2010 a mis en place un nouvel impôt local pour les sociétés. Il s’agit de la contribution économique territoriale (CET) qui remplace la taxe professionnelle. Cet impôt est constitué de la CVAE et de la CFE. La cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) concerne les sociétés réalisant un chiffre d’affaires supérieur à 500 000 euros. Mais elle doit faire l’objet d’une déclaration dès lors que le chiffre d’affaires de l’entreprise dépasse 152 500 euros.

Lire la suite


Bilan des ventes et cessions de fonds de commerce en 2015 dans la région Ouest

Chaque année, la Direction de l’Information Légale et Administrative (DILA) publie, en partenariat avec Altares, un baromètre qui analyse les transactions immobilières relatives à la vente et à la cession de fonds de commerce et d’entreprises. Ce document est réalisé à partir des données collectées au sein du BODACC (Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales).

Lire la suite


Bail commercial : qui doit payer les impôts fonciers ?

L’adoption de la loi Pinel a soulevé quelques questions relatives à la répartition des charges, des redevances et des taxes entre le bailleur et le locataire. En effet, le nouvel article L.145-40-2 du code de commerce dispose qu’un inventaire exhaustif de ces dernières doit être joint au bail et indiquer leur répartition entre les deux parties au contrat. Le dernier alinéa de l’article précise qu’un décret devra préciser celles « qui, en raison de leur nature, ne peuvent être imputé(e)s au locataire et les modalités d’information des preneurs ».

Lire la suite


Le bail commercial dérogatoire : qu’est-ce que c’est ?

La durée d’un bail commercial ne peut pas être inférieure à 9 ans. Toutefois, sous certaines conditions, les parties au contrat peuvent le résilier au bout de 3 ou 6 ans. Cependant, certaines activités ne permettent pas au locataire d’avoir une vision à si long terme et donc de s’engager sur une location aussi longue. Leur activité peut fluctuer et demander un plus grand local ou des effectifs plus nombreux.

Lire la suite


Ouvrir ou reprendre un restaurant : les démarches

En tant qu’agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, notre rôle est également d’aider nos clients dans la réalisation de leur projet. C’est pourquoi nous avons choisi aujourd’hui d’aborder le domaine de la restauration au sein duquel il existe une forte demande en matière fonds de commerce ou locaux professionnels.

Lire la suite


Les mentions obligatoires lors de la cession d’un fonds de commerce

Un fonds de commerce est constitué d’éléments corporels et incorporels. Il n’existe aucune définition légale de cette notion. Cependant, la lecture des articles de loi et des décisions de jurisprudence donne des indications sur les éléments entrant dans sa composition : la clientèle, l’enseigne, le nom commercial, les autorisations administratives comme les licences par exemple, le droit au bail, les droits de propriété intellectuelle, le matériel, les meubles, les marchandises (stock).

Lire la suite


Comment assurer son local professionnel ?

Un bureau, un entrepôt ou un local professionnel doit obligatoirement être assuré. En cas de location de bureaux ou tout autre local pro, c’est au locataire que revient l’obligation d’assurer le bien immobilier. Cependant, le propriétaire a également la possibilité de souscrire une police complémentaire pour protéger son patrimoine. 

Lire la suite